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答：必须知道！！！
1、只要你是正常婚姻关系,福州房产抵押贷款必须夫妻双方签字,无论婚前婚后买的.毕竟婚姻关系内的债务是共同所有.
2、福州房产贷款所有抵押一定要和家人商量好,不要轻信不需要配偶知道,一旦被查出,那都是违法的.
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1、个人住宅借款需要准备：个人征信报告、打卡工资银行流水、结婚证、住宅产权证、个人身份证；
2、企业住宅借款除了以上之外我们还需要准备：生产经营证明、借款用途证明(包括上下游合同)；
做好福州住宅借款资料准备的意义一方面是满足福州借款银行的审查,另一方面是福州住宅借款资料有问题可以提前准备弥补漏洞.保障顺利申请下住宅借款！
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用福州房屋抵押贷款流程是怎样的?
1、贷前,填写抵押分期房产大额消费贷款,小产权房子抵押应急贷款,自建房屋抵押贷款,抵押拆迁安置住房资金周转贷款,拆迁安置房本出国留学贷款等居民房屋抵押申请书,并且需要提交银行相关证明材料.
2、贷中
1,福州银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、贷中
2,将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4、贷中
3,签订房屋抵押贷款合同并进行公证.
5、贷中
4,发放款项给客户.
6、贷后,贷款结清,取回抵押物（房屋证）,福州放贷银行对款项用途的监督.
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